Berlin-Mitte · Mediaspree
Eine Fassade mit Ost-Berliner Charakter, dahinter ein Haus, das für die nächste Wachstumsrunde gebaut ist: rund 4.900 m² auf neun Ebenen, Interior von MVRDV.
Scrollen01 — Vision
Die besten Talente haben die Wahl, und sie gehen dorthin, wo Arbeiten sich gut anfühlt. Die Köpenicker Straße 90 gibt sich von außen unaufgeregt und unverkennbar Berlin, ohne Glaspose und ohne Lobby-Theater. Innen wartet ein Haus, das Teams anzieht, hält und mitwachsen lässt: vom Club im Untergeschoss bis zur Dachterrasse, gestaltet von MVRDV. Ihre Adresse, Ihre Bühne, Ihr nächstes Kapitel.
02 — Auf einen Blick
Erdgeschoss bis Dachterrasse (GIF). Mit Untergeschoss 5.470 m².
Untergeschoss, Erdgeschoss, sechs Obergeschosse, Dachterrasse.
Je Etage ein Team oder zwei Einheiten. Starten Sie mit einer Etage und nehmen Sie weitere dazu.
Freifläche hinter der Durchfahrt, mit Café und Baumgarten im Erdgeschoss.
Auf drei Ebenen ausgebaut, bis hinauf ins sechste Obergeschoss.
Flächen nach GIF laut Flächenaufstellung (Stand 05/2020), gerundet. Maßgeblich ist die vertragliche Flächenvereinbarung.
03 — Das Haus
Das Haus ist vertikal gedacht: unten Community und Employer Branding, in der Mitte Teams, die liefern, oben die Entscheidungen. Fahren Sie vom Club bis aufs Dach und sehen Sie, wie Ihr Unternehmen Etage für Etage hineinwächst.
Berliner Nachtleben als Hausrecht und stärkstes Recruiting-Argument der Stadt. Ein Club mit umlaufender Screen-Wand und tiefen Sofas für Product-Launches, All-Hands und Investor-Abende. Dazu ein verborgener Raum für alles, was nicht auf dem Flur besprochen wird.
Empfang, Volkspark Café und Baumgarten. Dahinter die Durchfahrt zum Innenhof mit rund 195 m² Freifläche. Hier trifft Ihr Team auf Kandidaten, Kunden und Partner, bei Espresso statt am Konferenztisch. Der erste Eindruck verkauft mit.
Eine Etage über dem Café: nah genug für kurze Wege, weit genug für Ruhe. Der Ort für Kunden-Demos, Workshops, Onboarding und Bewerbungstage. Als eine Fläche oder in zwei Einheiten nutzbar, ideal für den ersten Einzug.
Nutzungsidee
Offene Strukturen mit Lounges statt Flurlogik. Kurze Wege, flexible Zonen und Platz für Sales, Marketing und Operations. Hier wächst das Team von dreißig auf hundert, ohne dass der Grundriss im Weg steht.
Nutzungsidee
Einzelbüros und Rückzugsräume für Projekte, die Ruhe verlangen: Finance, Legal, Data, Deep Work. Die leise Etage im Haus, bewusst abgesetzt von Café und Club.
Nutzungsidee
Für Teams, die das Produkt bauen: Engineering, Design, Product. Eine große zusammenhängende Fläche mit viel Wand für Roadmaps, Prototypen und schnelle Abstimmung. Schnelle Iteration braucht kurze Wege.
Nutzungsidee
Weit oben und ruhig: Geschäftsführung, Boardroom und Besprechungsräume für Finanzierungsrunden, Vorstandssitzungen und Gespräche, die zählen. Mit kurzem Weg zur Terrasse darüber.
Nutzungsidee
Staffelgeschoss mit Terrasse. Hier liegen die drei On-site-Räume von MVRDV, jeder mit einer Farb-Lounge in Gelb, Rosé und Blau. Fertig ausgebaut und sofort beziehbar: Vorhang zu, und aus dem Pitch wird ein Gespräch.
Der letzte Halt der Fahrt. Eine Dachterrasse über Mitte, für Sommerabende, Teamfeiern und Empfänge. Der Ort, an dem nach dem Closing gefeiert wird und aus Kolleginnen und Kollegen eine Gemeinschaft entsteht.
04 — Räume
So sieht das Innere aus: Farbe, Holz, Pflanzen, Vorhänge. Ein Ausbau, für den Startups sonst Monate und ein Budget brauchen. Hier ist er da.
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05 — Ausbau
Der MVRDV-Ausbau umfasst rund 1.000 m² auf mehreren Ebenen. Farbig markiert sind die gestalteten Bereiche, der Rest steht als freie Fläche zur Verfügung.
Vereinfachte Darstellung des MVRDV-Ausbaus. Quelle: MVRDV. Verbindlich sind die Planunterlagen zum Mietvertrag.
06 — Lage & Anbindung
Karte im Maßstab. Ringe und gestrichelte Linien sind Luftlinien um die Köpenicker Straße 90, keine Gehwege. Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL).
Der nächste U-Bahnhof, rund 200 m entfernt, etwa 3 bis 5 Minuten zu Fuß. Alexanderplatz in 2 Stationen, Rosenthaler Platz in 4, Kottbusser Tor in 2.
Rund 600 m, etwa 8 Minuten zu Fuß. S-Bahn und U8 an einem Knoten. Ohne Umstieg zum Hauptbahnhof, und mit der S9 direkt zum Flughafen BER.
Beide sind eine S-Bahn-Station entfernt. Am Ostbahnhof halten Regional- und Fernverkehr, am Alexanderplatz bündeln sich U2, U5, U8, Regionalbahnen und Tram.
An der Jannowitzbrücke halten der Bus 300 und die Nachtlinien N8, N40, N60 und N65. Die N60 fährt nachts vom Alexanderplatz bis zum Flughafen BER.
Eine Durchfahrt im Erdgeschoss führt in den Innenhof mit rund 195 m² Freifläche. Das Haus hat seinen eigenen Hof.
Kreativ- und Tech-Umfeld an der Spree. Mittagessen, Clubs, Kultur und Besprechungsorte liegen in Laufweite.
Fahrzeiten mit der S-Bahn ab Jannowitzbrücke laut Fahrplan S9 und BVG-Stationsinfo (Stand Oktober 2026). Gehzeiten und Entfernungen sind Richtwerte. Angaben ohne Gewähr. Aktuelle Auskunft bei BVG und S-Bahn Berlin.
07 — Mieten
Starten Sie mit einer Etage, wachsen Sie bis zum ganzen Haus. Konditionen richten sich nach Laufzeit und Flächenzuschnitt.
~4.900 m²
Eigene Adresse, eigener Eingang, Café, Hof, Club und Dachterrasse unter Ihrem Namen. Ihr Headquarter für die Scale-up-Phase. Einzug in Stufen ist denkbar: erst einzelne Etagen, der Rest mit Ihrem Wachstum.
ab ~700 m²
Je Regelgeschoss rund 710 m² auf einer Ebene, klar abgegrenzt und individuell einrichtbar. Café, Hof, Club und Terrasse bleiben gemeinsam nutzbar.
Hauptmiete
Für Flex-Anbieter, Campus-Konzepte und Unternehmensverbünde, die das Haus als Hauptmieter bespielen. Auch Management- und Pachtmodelle sind verhandelbar.
08 — Kontakt
Ein Rundgang dauert eine Stunde und zeigt, wie Ihr Team hier arbeitet, feiert und wächst. Sagen Sie uns, wie viel Platz Sie heute und in zwei Jahren brauchen.